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FOR SALE $749,900 CAD
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Sainte-Julienne
Residential
2755 Rue des Sables
Sainte-Julienne
Two or more storey
FOR SALE
#10732106
15
Room(s)
5
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA
1976
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1976
Living area
Windows
Wood
Window type
Crank handle
French window
Basement
6 feet and over
Partially finished
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Wood
Heating system
Air circulation
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Heated
Double width or more
Fitted
Siding
Brick
Stone
Roofing
Cedar shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 32 839 sq ft
(3 050.80 m²)
Lot dimensions 80.04 x 60.96 meters
263 x 200 feet
Driveway
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Garage
Pool Inground
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 18.11x21.4 P Other
PRINCIPAL Ground floor Dining room 14.1x10.2 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 19.9x14.8 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Other 16.6x11.1 P Carpet
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 10.11x7.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 27.5x15.0 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central heat pump
Hearth stove
Wood fireplace
Distinctive features
Other
Street corner
Proximity
Daycare centre
Park - green area
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail
Sewage system
Purification field
Septic tank
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Description intérieur

Salon:
Plancher de porcelaine
Mur accent en bois massif apportant beaucoup de cachet
Élégant luminaire suspendu avec globes en porcelaine décoratif
Porte double en bois avec panneaux vitrés et imposte au-dessus
Impressionnant plafond cathédrale de 28 pieds avec deux grandes lucarnes procurant une luminosité exceptionnelle
Foyer majestueux entouré de marbre avec tablette en bois massif
Porte latérale dissimulée pour l'accès au rangement pour le bois

Cuisine:
Gigantesque îlot central avec comptoir-lunch 5 places
Abondance d'armoires de bois offrant énormément de rangement des deux côtés, jusqu'au plafond
Espace dédié pour le micro-ondes
Évier double avec distributeur de savon et robinet filtreur
Hotte de cuisinière style cheminée
Crémaillère pour rangement fonctionnel
Passe-plats en bois agrémenté de portes coulissantes en carreaux vitrés texturés
Porte-patio menant à la terrasse couverte par une pergola
Magnifique arche en bois massif ouverte sur le salon

Salle à manger (côté cuisine):
Plancher d'ardoise
Mur accent en bois
Beau luminaire suspendu
Huit fenêtres procurant une luminosité abondante

Salle à manger adjacente (ou pièce polyvalente):
Quatre grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Luminaire ventilateur en bois
Magnifiques poutres apparentes en bois au plafond

Salle d'eau:
Plancher de céramique avec céramique murale mi-hauteur
Beaucoup de rangement
Grande vanité avec beaucoup de rangement

Grand garage:
Porte de garage de 15,3 pieds
Pièce indépendante avec douche entièrement en céramique
Rangement supplémentaire
Nombreuses fenêtres
Entrée électrique 400 ampères
Entrée pour l'eau
Porte donnant directement accès à la cour

2e étage

Magnifique escalier en bois
Superbe mezzanine avec plancher de bois franc embouveté
Escalier bois et acier avec limon central au design distinctif

Chambre des maîtres:
Magnifique plancher en planches de bois embouvetées
Trois lucarnes offrant une luminosité remarquable
Fenêtre avec volets en bois
Rangement encastré en bois style casier
Luminaire ventilateur
Garde-robe walk-in 4,5 x 7,8
Foyer avec ascenseur à bois
Plafond de 9,7 pieds

Chambre à coucher 2:
Magnifique lucarne en façade
Lambris décoratif au bas des murs
Grand garde-robe avec porte en bois
Luminaire ventilateur

Chambre à coucher 3:
Garde-robe pratique
Belle lucarne apportant de la luminosité


Chambre à coucher 4:
Garde-robe
Fenêtre en lucarne

Salle de bains:
Céramique style métro bleu
Lucarne avec vue sur la cour et les arbres
Céramique mi-mur et pleine hauteur autour du bain
Grande vanité offrant beaucoup de rangement

3e étage

Chambre 5:
Fenêtre
Luminaire ventilateur

Sous-sol:
Sous-sol de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement
Beaucoup de rangement
Immense salle familiale
Atelier
Salle mécanique
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tables de billard, Crémaillère, hotte de four, fixtures, luminaires, ventilateurs de plafond, lave vaisselle, piano.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les petits et gros électroménager sauf le lave vaisselle, Tous les petits et gros meubles, balançoire extérieur, ensemble de patio, BBQ, effets personnels du vendeur, évier du garage.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 462,400
Lot assessment 2026 $ 66,800
Total $ 529,200
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 3,832
Taxes scolaires 2025 $ 323
Total $ 4,155
Listing agent
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau
Residential Real Estate Broker
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