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À VENDRE 749 900 $ CAD
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Sainte-Julienne
Résidentiel
2755 Rue des Sables
Sainte-Julienne
Maison à étages
À VENDRE
#10732106
15
Pièce(s)
5
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
1976
Année
Cette propriété au cachet exceptionnel se distingue par son architecture unique et son ambiance chaleureuse dominée par le bois et la pierre. Implantée sur un terrain entouré d'arbres matures, elle offre un environnement paisible et intime. L'intérieur impressionne par ses volumes généreux, son plafond cathédrale spectaculaire, ses nombreuses lucarnes et sa grande fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les détails architecturaux confèrent à la propriété un style intemporel et chaleureux. Les aires de vie sont spacieuses et conviviales, idéales pour recevoir et profiter
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1976
Superficie habitable
Fenêtres
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Brique
Pierre
Toiture
Bardeaux de cèdre
Particularités du terrain
Superficie du terrain 32 839 pi²
(3 050.80 m²)
Dimensions du terrain 80.04 x 60.96 mètres
263 x 200 pieds
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Creusée
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.11x21.4 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.1x10.2 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 19.9x14.8 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 16.6x11.1 P Tapis
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 10.11x7.9 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 27.5x15.0 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
AutreÉrables à sucre
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Addendum
Description intérieur

Salon:
Plancher de porcelaine
Mur accent en bois massif apportant beaucoup de cachet
Élégant luminaire suspendu avec globes en porcelaine décoratif
Porte double en bois avec panneaux vitrés et imposte au-dessus
Impressionnant plafond cathédrale de 28 pieds avec deux grandes lucarnes procurant une luminosité exceptionnelle
Foyer majestueux entouré de marbre avec tablette en bois massif
Porte latérale dissimulée pour l'accès au rangement pour le bois

Cuisine:
Gigantesque îlot central avec comptoir-lunch 5 places
Abondance d'armoires de bois offrant énormément de rangement des deux côtés, jusqu'au plafond
Espace dédié pour le micro-ondes
Évier double avec distributeur de savon et robinet filtreur
Hotte de cuisinière style cheminée
Crémaillère pour rangement fonctionnel
Passe-plats en bois agrémenté de portes coulissantes en carreaux vitrés texturés
Porte-patio menant à la terrasse couverte par une pergola
Magnifique arche en bois massif ouverte sur le salon

Salle à manger (côté cuisine):
Plancher d'ardoise
Mur accent en bois
Beau luminaire suspendu
Huit fenêtres procurant une luminosité abondante

Salle à manger adjacente (ou pièce polyvalente):
Quatre grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Luminaire ventilateur en bois
Magnifiques poutres apparentes en bois au plafond

Salle d'eau:
Plancher de céramique avec céramique murale mi-hauteur
Beaucoup de rangement
Grande vanité avec beaucoup de rangement

Grand garage:
Porte de garage de 15,3 pieds
Pièce indépendante avec douche entièrement en céramique
Rangement supplémentaire
Nombreuses fenêtres
Entrée électrique 400 ampères
Entrée pour l'eau
Porte donnant directement accès à la cour

2e étage

Magnifique escalier en bois
Superbe mezzanine avec plancher de bois franc embouveté
Escalier bois et acier avec limon central au design distinctif

Chambre des maîtres:
Magnifique plancher en planches de bois embouvetées
Trois lucarnes offrant une luminosité remarquable
Fenêtre avec volets en bois
Rangement encastré en bois style casier
Luminaire ventilateur
Garde-robe walk-in 4,5 x 7,8
Foyer avec ascenseur à bois
Plafond de 9,7 pieds

Chambre à coucher 2:
Magnifique lucarne en façade
Lambris décoratif au bas des murs
Grand garde-robe avec porte en bois
Luminaire ventilateur

Chambre à coucher 3:
Garde-robe pratique
Belle lucarne apportant de la luminosité


Chambre à coucher 4:
Garde-robe
Fenêtre en lucarne

Salle de bains:
Céramique style métro bleu
Lucarne avec vue sur la cour et les arbres
Céramique mi-mur et pleine hauteur autour du bain
Grande vanité offrant beaucoup de rangement

3e étage

Chambre 5:
Fenêtre
Luminaire ventilateur

Sous-sol:
Sous-sol de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement
Beaucoup de rangement
Immense salle familiale
Atelier
Salle mécanique
Inclusions Tables de billard, Crémaillère, hotte de four, fixtures, luminaires, ventilateurs de plafond, lave vaisselle, piano.

Exclusions Tous les petits et gros électroménager sauf le lave vaisselle, Tous les petits et gros meubles, balançoire extérieur, ensemble de patio, BBQ, effets personnels du vendeur, évier du garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 462,400
Évaluation terrain 2026 $ 66,800
Grand total $ 529,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 3,832
Taxes scolaires 2025 $ 323
Total $ 4,155
Courtier inscripteur
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau
Courtier immobilier résidentiel
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