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$449,900 CAD
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2520 Rue Christine
Rawdon
Bungalow
FOR SALE
#12336286
5
Room(s)
1
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA
2024
Year
English description not available. Here is the French description:

Cette propriété au design moderne se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions impeccables. Dès l'entrée, on découvre des espaces ouverts, chaleureux et soigneusement pensés, où la céramique italienne, le bois et le quartz se marient avec élégance. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, style et fonctionnalité, incluant une cuisine spectaculaire, une salle de bain magnifique et un système de chauffage multizone assurant un bien-être constant. Une maison qui allie modernité, qualité et raffinement.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2024
Dimensions 7.75 x 7.73 meters
25 x 25 feet
Living area
Windows
Aluminum
PVC
Window type
Crank handle
French window
Basement
No basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Other
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Heating system
Radiant
Siding
Pressed fibre
Roofing
Elastomer membrane
Lot and Exterior Features
Lot area 9 900 sq ft (919.70 m²)
Lot dimensions 24.43 x 33.53 meters
80 x 110 feet
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 5.0x7.1 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 13.3x12.3 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.5x13.2 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 10.3x10.0 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 5.7x10.3 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Other
Ventilation system
Partially furnished
Wall-mounted heat pump
Proximity
Alpine skiing
Snowmobile trail
ATV trail
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Cette propriété au design moderne se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions impeccables. Dès l'entrée, on découvre des espaces ouverts, chaleureux et soigneusement pensés, où la céramique italienne, le bois et le quartz se marient avec élégance. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, style et fonctionnalité, incluant une cuisine spectaculaire, une salle de bain magnifique et un système de chauffage multizone assurant un bien-être constant. Une maison qui allie modernité, qualité et raffinement.
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Particularité précises:
- Dalle monolithique iso-slab
- Beton armé et fibré incluant cabanon
- Isolation supérieur
- Céramique italienne sur membrane
- Armoire cuisine Eurolaminé
- Plafond bois 9 pieds
- Installation pour génératrice 50amp
- Extérieur incluant cabanon en LP smartside premium
- douche fait sur mesure avec vitrage trempé pleine hauteur
- Fenêtre hybride aluminium / pvc
- Porte patio 8 pieds de hauteur
- Terrain aménager et tourbé au complet
- Système de surveillance vidéo
- Proche piste de VTT
.
Hall d'entrée:
.
Plafond en bois chaleureux
Porte vitrée laissant entrer beaucoup de luminosité
Tuile de céramique italienne 24x24 haut de gamme
Grand garde-robe pratique
Luminaires DEL encastrés
.
Salon:
.
Plancher de céramique italienne moderne
Grande fenêtre offrant une superbe luminosité
Airs ouverts sur la cuisine/salle à manger
Porte-fenêtre surdimensionnée créant une ouverture impressionnante vers l'extérieur et une vue sur le paysage!!
Plafond de lattes de bois haut de gamme
Luminaires DEL encastrés
Thermopompe offrant un maximum de confort autant pour le chauffage que l'air climatisée
.
Cuisine / Salle à manger:
.
Îlot de quartz gigantesque avec prise électrique intégrée et 4 places assises au comptoir
Espace dédié pour le micro-ondes
Armoires en polyéthylène au style contemporain
Comptoir en quartz haut de gamme
Lavabo encastré style fonte
Grande fenêtre lumineuse
Hotte cheminée en acier inoxydable noir, look moderne et élégant
Plafond de lattes de bois haut de gamme
Luminaires DEL encastrés
Inclus ! Lave-vaiselle-cuisinière-réfrigérateur-hotte
.
Chambre à coucher:
.
Plancher de céramique italienne haut gamme
Plafond de bois chaleureux
Très grande fenêtre offrant une belle lumière naturelle
Garde-robe spacieux
Luminaires DEL encastrés
.
Salle de bain:
.
Très grande douche en céramique italienne
Jet de style pluie et douchette, robinetterie et quincaillerie noire haut de gamme
Base de douche en céramique texturée confortable avec drain dissimulé
Panneau de verre pleine hauteur sur mesure
Espace pour laveuse-sécheuse superposée( Laveuse sécheuse incluses )
Vanité autoportante haut de gamme avec armoires sur le coté
Miroir éclairé anti-buée

**Dans la cour se trouve une grande remise sur dalle de béton pouvant être entièrement isolée et chauffée**



Inclusions English description not available. Here is the French description:
Cuisinière LG, Réfrigérateur LG, Lave vaiselle LG, Fauteuil gris inclinable électrique, Meuble de télévision blanc et télévision Samsung du salon ainsi que son support, Laveuse LG, secheuse LG, base de lit, télévision LG de la chambre et son support, Stores, rideaux et poles à rideaux, voiles, tables de nuit de la chambre, fixtures, luminaires, système de caméra et ses accessoires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du vendeurs, petits et gros meubles, décorations, tapis, tous les bacs veradek extérieurs, contenu du cabanon, meubles d'extérieur, foyer extérieur, bbq.

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 183,600
Lot assessment 2025 $ 5,300
Total $ 188,900
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 1,506
Taxes scolaires 2025 $ 112
Total $ 1,618
Listing agent
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau inc.
Residential Real Estate Agent
$
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(20%)
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